Dauerwohnen Auf Dem Campingplatz

Wohnen in dem Campingplatz, im festen Holzhaus mit allem Komfort, und selbstverständlich eingetragen zusammen erster Wohnsitz. So sieht sie aus, ns Vision by Campingplatzbetreiber norbert Kloodt. 48 haus sollen oben seinem Campingplatz "Stover Strand" innerhalb niedersächsischen Drage in der Elbe entstehen, ns richtiges kleines Wohngebiet.

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Doch eigentlich ist das dauerhafte Wohnen in Campingplätzen in Deutschland nach Bundesplanungsrecht verboten. Sie gelten wie Erholungs-, nicht zusammen Wohngebiet. Norbert Kloodt hat därne einfach ns Bebauungsplan ändern lassen: auf einem teil seines platzes ist ns "Integrierte Wohnen in der touristischen Gemeinschaft" seitdem erlaubt. Geniestreich oder gesetzlich fragwürdig? darüber gehen ns Meinungen auseinander.


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VIDEO: streit ums Dauerwohnen auf dem Campingplatz (7 Min)


Leben oben dem 5-Sterne-Campingplatz

Rund 300 Menschen leben derzeit dauerhaft an dem 5-Sterne-Campingplatz Stover Strand, idyllisch direkt hinter zum Elbdeich in Geesthacht. Die meisten an sogenannten Mobilheimen, deshalb transportablen Ferienhäuschen, die in Campingplätzen aufgestellt werden dürfen. Einer Wohnform, das offenbar immer beliebter wird: "Wir haben einer Riesenanfrage", sagt norbert Kloodt. "Etwa 500 jedermann erkundigen wir jedes jahr nach dieser Wohnform."

Und deshalb hat norbert Kloodt sich teil Neues einfallen lassen: das Holzhauspark. Auf einem teil seines platzes verpachtet er nun Parzellen, auf denen das Pächter privatgelände Holzhäuser konstruieren können. Einen Haus kostet rund 100.000 Euro. Für die bewohner ein Schnäppchen, mitten bei der Natur, fußläufig zur Elbe, finden Kloodt. Und weil das ihn zusammen Campingplatzbetreiber zu sein es ein Geschäftsmodell mit Zukunft.

Bauplanungsrechtlich nicht zulässig


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Rund 300 Menschen roh dauerhaft in dem 5-Sterne-Campingplatz by Norbert Kloodt.
Allerdings ist das Dauerwohnen in Campingplätzen in Deutschland "bauplanungsrechtlich no zulässig", zusammen das niedersächsische Bauministerium oben Nachfrage erläutert. Zusammen viele menschen dennoch auf Campingplätzen an Niedersachsen leben, weiß ns Ministerium no und verweist bei die Kommunen. Offenbar es etliche Tausend. Allein bei der Samtgemeinde Elbmarsch, kommen sie der sogar der Campingplatz Stover strand gehört, aktuell 793 jedermann mit Erstwohnsitz auf Campingplätzen gemeldet. In den vergangenheit zehn Jahren hat sich dies Zahl verdreifacht. Erstaunlich.

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Jahrelang hat das rechtliche problem offenbar niemanden interessiert. Es wurde schlichtweg geduldet, dass Menschen in Campingplätzen leben, duf es no zulässig ist. Erst ns Entwicklung des Holzhausparks Stover strand führte kommen sie Nachfragen an der Lokalpresse. Ns neuen Dauerbewohner hatte sich plötzlich mit ns Frage beschäftigen, ob sie wirklich dauerhaft auf dem Campingplatz live dürfen. Viele fürchteten um das Geld, das sie in dein Holzhäuser investiert hatten.

Campingplatzbetreiber zu sein stellvertretender Bürgermeister

Campingplatzbetreiber norbert Kloodt, der zusammen stellvertretender Bürgermeister an Drage auch in der Lokalpolitik aktiv ist, fahrt infolgedessen eine Bebauungsplanänderung voran. Ziel der Planänderung zu sein es, ns dauerhafte Wohnen auf dem Campingplatz kommen sie legitimieren. Und deshalb verankerte der Gemeinderat Drage in dem vergangenen Mai ein gänzlich neuartiges Sondergebiet im Bebauungsplan: das deshalb genannte "Integrierte Wohnen in der touristischen Gemeinschaft". Ns Sondergebiet gilt für ein Großteil von Norbert Kloodts Campingplatz und soll jedermann rechtlichen zweifel beseitigen.

 "Es zu sein richtig, das man das Bedürfnisse das Menschen erfüllt, und ns hat sogar die Politik hier gemacht", freut sich norbert Kloodt. "Das hat sie mit einer großen Einmütigkeit gemacht, das fand mir toll." anzeigen ein Gemeinderatsmitglied stimmte gegen die Bebauungsplanänderung: norbert Kloodts Nachbarin Dörte Land. Sie stört sich daran, das hier offenbar das Recht das Bedürfnissen angepasste wurde. "Dass dort jemand scham schafft und die nachher hinterher legalisiert bekommt, ns finde mir absolut nicht an Ordnung."

Baurechtsexperte namens Sondergebiet „Etikettenschwindel“

Der Berliner rechtsanwalt Stefan Kobes findet das Bebauungsplan "sehr kreativ". Das bezweifelt, dass ns Sondergebiet mit Bundesplanungsrecht bei Einklang zu bringen ist. "Das Bundesverwaltungsgericht jawohl mehrfach klar gesagt: Dauerwohnen ist bei einem Sondergebiet weil das Erholungszwecke unverträglich und unzulässig", deshalb Kobes. "Und uns haben das hier mit ein Erholungsgebiet kommen sie tun, nämlich mit einer Ferienhaus- und Campingplatzgebiet." ns Sondergebiet sei offen "Etikettenschwindel".


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Norbert Kloodt, das bis vor einigen jahre selbst innerhalb Kreisbauamt gearbeitet hat, sieht das selbstverständlich anderntags und verweist oben Gutachten, die von Plan einer Rechtmäßigkeit bescheinigen würden. Auch der kreis Harburg, der an die Bebauungsplanänderung einbezogen war, hält die Planänderung weil das rechtens.

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Ob ns geänderte Bebauungsplan ist gut zulässig ist oder nicht, muss vor Gericht entschieden werden. Norbert Kloodts Nachbarin Dörte festland und ihr männlich haben einer Normenkontrollklage gegen ns Gemeinde bei der Oberverwaltungsgericht bei Lüneburg eingereicht. Sogar der Petitionsausschuss innerhalb niedersächsischen Landtag arbeit sich ist gut mit von Fall.